Cena
1 490 000 zł
cena za m2
8 277,78 zł/m²
Powierzchnia
180,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący 210m2 położony tuż pod Krakowem w miejscowości Lusina. To idealna propozycja dla osób, które chcą cieszyć się spokojem i zielenią, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do miasta.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 6,6 ar – idealnej do wypoczynku i aranżacji ogrodu.
Układ pomieszczeń:
1. Poziom -1 (70 m²): jasne podpiwniczenie z oknami, kuchnia z jadalnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
spiżarnia, kotłownia.
2. Parter (70 m²): przedsionek w formie oranżerii, korytarz, 3 pokoje (w tym jeden z możliwością adaptacji na kuchnię), przytulny salon od strony południowej – pięknie nasłoneczniony, z wyjściem na balkon, jasna łazienka z oknem, wanną wolnostojącą i WC.
3. Piętro (70 m²): korytarz, 3 sypialnie, łazienka z wanną, osobne WC
Dodatkowo:
Wysoki strych – do zaadaptowania według własnych potrzeb, jako przestrzeń do przechowywania lub dodatkowa powierzchnia mieszkalna.
Wnętrza domu są urządzone przytulnie i funkcjonalnie, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez większych nakładów. Naturalnego charakteru dodają drewniane podłogi z sosny i modrzewia.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym
Atuty:
W 2025 roku malowany dach i elewacja, co eliminuje konieczność dodatkowych nakładów finansowych i zapewnia estetyczny, zadbany wygląd budynku. Dom jest ocieplony- komfort i niższe koszty utrzymania.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem. Dwa osobne wejścia dają swobodę aranżacji- dochodowa inwestycja pod wynajem lub przestrzeń dla dużej rodziny, wielopokoleniowej. Połączenie zielonego otoczenia, świetnej komunikacji i funkcjonalnego układu sprawia, że to miejsce warto zobaczyć na żywo.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
DS-13329
Powierzchnia
180,00 m²
Powierzchnia użytkowa
150,00 m²
Powierzchnia działki
664 m²
Ilość pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak MAX
Standard
Ilość pięter w budynku
1
Wymiary działki
22x26 m
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
tak
Balkon
jest
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
wielobok
Pokrycie dachu
blacha
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
Do zamieszkania
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
1994
Gaz
tak - miejski
Woda
Tak
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
brak
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
deski
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Typ łazienki
osobno z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
starszego typu
Wyposażenie łazienki
wanna
Glazura WC
starszego typu
Podłoga WC
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)