Cena
1 350 000 zł
cena za m2
7 848,84 zł/m²
Powierzchnia
172,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Dom, segment bliźniaka o powierzchni 172 m2, garaż w bryle budynku (powierzchnia użytkowa 137,5), wybudowany na 6 arowej działce, sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, położony w spokojnym, widokowym miejscu, w otoczeniu zieleni. Miejscowość Michałowice, doskonała lokalizacja, bogata infrastruktura w najbliższej okolicy.Budynek oddany do użytkowania w 2025.
Budynek
Oferowany jest w stanie deweloperskim. Wybudowany wg nowoczesnego projektu, z przestronnymi pomieszczeniami i starannym wykończeniem, budowany z wysokiej jakości materiałów.
Standard wybudowania: pustak ceramiczny porotherm, ocieplenie styropian, tynk zewnętrzny akrylowy, tynki wewnętrzne. Na poddaszu regipsy, ocieplenie poddasza wełna mineralna, dachówka antracytowa, okna PCV 3- szybowe, drzwi wejściowe aluminiowe wzmacniane, brama garażowa z napędem.
Instalacje: woda, prąd, kanalizacja-szczelne szambo, zbiornik na deszczówkę. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zainstalowana pompa ciepła (c.0. i c.w.u.). Przygotowana instalacja gazowa od ogrodzenia do kotłowni (możliwość podłączenia do sieci gazowej). Budynek posiada też instalacje: RTV, internetową, monitoringu, sterowania c.o. dla każdego pomieszczenia.
Na parterze budynku zlokalizowany jest przestronny salon z kuchnią (44,5m2), łazienka, wejście do części mieszkalnej przez hol. Pozostałą część parteru zajmują schody, garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia.
Na drugą kondygnację prowadzą żelbetowe schody. Na piętrze znajdują się cztery pokoje (15, 14 13, 12 m2) oraz dwie łazienki (8 m2 i 4,5m2).
Działka 6 arów o kształcie prostokąta, ogrodzona z czterech stron, podjazd oraz opaska wokół budynku wykonane z kostki brukowej. Dojazd do domu od asfaltowej drogi gminnej drogą prywatną z nawierzchnią utwardzoną.
Okolica obfituje w tereny do biegania i spacerów oraz trasy rowerowe.
Bogata infrastruktura w Michałowicach: sklepy, restauracje, szkoły przedszkola, dostępna komunikacja miejska do Krakowa. Inwestycje drogowe na północy Krakowa (obwodnica północna, S7, przebudowa Al. 29 Listopada, pętla szybkiego tramwaju) czynią to miejsce wygodnym do zamieszkania dla tych, którzy nie chcą rezygnować z bogatej oferty miasta. Do Krakowa tylko 6 km. Do Rynku Głównego tylko 10 km. Wjazd na obwodnicę około 4 km.
Zapraszam na prezentacje.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
DS-13274
Powierzchnia
172,00 m²
Powierzchnia użytkowa
138,00 m²
Powierzchnia działki
600 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
18,00 m²
Ilość pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
pustak MAX
Standard
Ilość pięter w budynku
1
Wymiary działki
20x30 m
Garaż
na 1 samochód
Stan prawny
Własność
Okna
plastikowe
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
Do wykończenia
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2025
Gaz
na sąsiedniej działce
Woda
miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
Pompa ciepła
Tarasy
taras
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
tak
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
32+15+14+13+12 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
12 m2
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienki
3+4,5+8 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
8+4 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
