Cena
1 190 000 zł
cena za m2
6 263,16 zł/m²
Powierzchnia
190,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 118 m², usytuowany na przestronnej, pięknie zagospodarowanej, 10-arowej działce w spokojnej i zielonej okolicy Szarowa, w pobliżu Niepołomic.Najważniejsze atuty:
- gotowy do zamieszkania, bez nakładów finansowych. Idealny dla rodziny, która chce od razu się wprowadzić.
- sprzedawany z wyposażeniem ( do uzgodnienia )
- 118 m² + garaż w bryle budynku + wiata na 2 samochody
- piękny ogród z altanką - dużo zieleni, starannie dobrane rośliny oraz przestrzeń idealna do relaksu i wypoczynku. Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi do ogrodu, co czyni codzienne korzystanie z tej przestrzeni niezwykle komfortowym.
- w pełni wykończone otoczenie, wjazd z kostki brukowej, która tworzy wygodne ścieżki, schody oraz opaskę wokół domu zapewniając czystość i wygodę użytkowania
- działka w całości ogrodzona i zabezpieczona - wydzielona strefa wjazdowa, bezpieczna dla dzieci i zwierząt
- brama automatyczna
Lokalizacja – ogromny plus:
- szybki dojazd do autostrady ( węzeł Targowisko)
- dogodny dostęp do Krakowa, Wieliczki i Niepołomic
- blisko Hotel Azalia – SPA, sauna, siłownia, sklep Super Sam
- szkoła, przedszkole w odległości około 500m
- przystanek PKP ok 2km
- ok 5 km do Puszczy Niepołomickiej
- lokalny sklep około 300m
- ok 25 km do Krakowa
Układ domu:
Parter:
1. Salon z kuchnią i jadalnią + wyjście do ogrodu
2. Pokój (gabinet / sypialnia)
3. Łazienka
4. Wiatrołap, hol, schowek pod schodami, kotłownia, garaż
Poddasze:
1. Trzy sypialnie
2. Łazienka po generalnym remoncie (2026r)
3. Hol z wyjściem na balkon
Media:
1. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny oraz piec węglowy (jako alternatywa)
2. Kanalizacja
3. Woda miejska
4. Światłowód
To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, przytulność, atrakcyjną cenę oraz doskonałe warunki do życia i wypoczynku.
Może to będzie Twój nowy dom?
Zadzwoń i umów się na prezentację by się o tym przekonać.
Zapraszam do kontaktu!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
88.2
88.2
88.2
88.2
88.2
88.2
88.2
88.2
Wskaźnik EK: 79,26
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 53,96
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
DS-13347
Powierzchnia
190,00 m²
Powierzchnia użytkowa
118,00 m²
Powierzchnia działki
1 020 m²
Ilość pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak MAX
Standard
Ilość pięter w budynku
1
Wymiary działki
45x18 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
tak
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
wielobok
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
Do zamieszkania
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2004
Gaz
tak - miejski
Woda
miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
natrysk, wanna
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
panele
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)