Cena
949 000 zł
cena za m2
5 931,25 zł/m²
Powierzchnia
160,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 135 m2 z garażem, położony na działce o powierzchni około 460 m2 w Michałowicach, na kameralnym osiedlu. Bliskość Krakowa, zieleń oraz luźna zabudowa domów jednorodzinnych tworzą przyjazny klimat przedmieścia. Cena 949 000 PLN.Budynek:
Dom o nowoczesnym wyglądzie jest oferowany w stanie deweloperskim zgodny z obecnymi standardami technologicznymi (zakończenie inwestycji planowane na II/III Q. 2023 r.). Zaprojektowany w technologii tradycyjnej: ściany z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem (20 cm, grafit 0,031W/mK), tynki zewnętrzne i wewnętrzne. dach kryty dachówką ceramiczną docieplony wełną mineralną. Dom wyposażony w stolarkę – okna 3 szybowe PCV, duże okno przesuwne w salonie, brama garażowa Wiśniowski z automatyką, drzwi wejściowe, okna dachowe 3 szybowe, rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane z pilota i smartfonu.
Instalacje: elektryczna (przygotowana pod panele fotowoltaiczne), wodna oraz kanalizacja (szambo), w całym domu zaplanowano ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła (wraz z urządzeniem).
Ponadto w standardzie: wentylacja mechaniczna z rekuperacją wraz z urządzeniem, klimatyzacja wraz z urządzeniem (parter), instalacja pod agregat prądotwórczy, instalacje światłowodowa, odgromowa, pod kamery i domofon, .
Dom posiada dwie kondygnacje:
Parter: wiatrołap (6,3 m2), salon z aneksem kuchennym (27,6+10,8 m2). Na dolnej kondygnacji znajdują się jeszcze łazienka (2,8 m2) oraz garaż i kotłownia (19,1+6,8 m2).
Na pierwsze piętro prowadzą żelbetowe schody gdzie wokół holu (15,2 m2) rozlokowane są cztery pokoje (12,67+12,67+10,73+10,55 m2), łazienka (6,1 m2), garderoba (4,5 m2).
Na zewnątrz:
Dojazd z drogi gminnej około 50 m utwardzoną drogą prywatną (udział w drodze). Działka płaska o kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni około 470 m2. Podjazd i dojście do budynku wykonane z kostki brukowej, opaska, taras. Ogrodzenie z wszystkich stron, brama wjazdowa i furtka, teren wyplantowany z posianą trawą.
Dom położony w dogodnej lokalizacji, do ścisłego centrum Krakowa około 13 km, do wjazdu na budowaną obwodnicę północną około 7 km. W pobliżu przystanek MPK, sklepy spożywcze, restauracje, szkoły oraz przedszkole. Okolica obfituje w tereny do biegania i jazdy na rowerze. Miejsce dla tych którzy chcą mieszkać w przyjaznej zielonej okolicy bez konieczności rezygnowania z bogatej oferty Krakowa.
Zapraszam na prezentacje.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
DS-12685
Powierzchnia
160,00 m²
Powierzchnia użytkowa
135,00 m²
Powierzchnia działki
470 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
15,00 m²
Ilość pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
porotherm
Standard
Ilość pięter w budynku
2
Garaż
na 1 samochód
Stan prawny
Własność
Okna
plastikowe
Instalacje
tak
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
vir_pozwolenienauzytkowanie_brak
Stan budynku
Do wykończenia
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2023
Gaz
w drodze
Woda
miejska
Dojazd
droga utwardzona
Ogrzewanie
Pompa ciepła
Alarm
tak
Tarasy
taras
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
tak
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
27,6+12,7+10,5+10,7+12,7 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
10,78 m2
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
2,85+6,1 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
6,3+5,92 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
