Trojanowice

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Gotowy do zamieszkania dom o powierzchni użytkowej 137m2 (pow. całkowita 190 m2) położony na dużej 51,5 ara, widokowej działce, druga linia zabudowy miejscowość Trojanowice, gmina Zielonki.

Dom został wybudowany w 2021 r i oddany do użytkowania na początku 2022. Został zaprojektowany i urządzony tak, aby był funkcjonalny i zapewniał komfort jego mieszkańcom. Pomieszczenia są przestronne a wysokie sufity podkreślają przestrzeń. Przy budowie tego domu zostały wykorzystane nowoczesne i energooszczędne technologie.

Dom posiada dwie kondygnacje:
Na parterze znajduje się wiatrołap, hol, przestronny jasny salon (38 m2), kuchnia (7,7 m2), mały gabinet, łazienka oraz kotłownia.
Na piętro prowadzą lite, dębowe schody ze szklaną balustradą, na górze wokół przestronnego holu znajdują się główna sypialnia (ok 30 m2), dwa pokoje (każdy ok. 11 m2) oraz łazienka. 

Wykończenie:
W pokojach i holach, Podłoga lita drewniana Premium Grodex klasy Select (bez sęków), listwa przypodłogowa lita brzozowa lakierowana na biało. Drzwi DRE o podwyższonym tłumieniu hałasu, schody lite dębowe dywanowe.
Łazienki i kuchnia są w pełni urządzone i gotowe do użytkowania. W łazienkach szafki i fronty wykonane na zamówienie, pod prysznicami odpływy liniowe, kabiny z szybami bezpiecznymi, w górnej łazience dodatkowo wanna. W kuchni okładziny mebli są drewniane a blaty wykonano z jasnego konglomeratu kamiennego. Kominek w salonie wykonany przez zduna, otwarty na dwóch ścianach, 100% cegła klinkierowa, unikat rzemieślniczy.

Instalacje:
Ogrzewanie gazowe, piec Viessmann z sterowaniem, dodatkowo w łazienkach i wiatrołapie maty grzewcze z sterownikami. Na instalacji wodnej zainstalowano zmiękczacz Viessmann. Dom posiada oczyszczalnię przydomową, ale jest opcja podłączenia do kanalizacji, która znajduje się w drodze gminnej.

Na zewnątrz:
Działka ma powierzchnię 5150 m2, ma kształt zbliżony do prostokąta jest praktycznie płaska i posiada wymiary 34x144x41x145. Duży podjazd wyłożony kostką granitową, opaska wokół domu, oraz miejsce na wiatę garażową wyłożone tym samym materiałem. Teren został ogrodzony z trzech stron. Ogród nie jest jeszcze urządzany, co daje duże możliwości przyszłym właścicielom na realizacje własnych koncepcji i ogrodniczych pasji. Obecnie w części ogrodu zostały posadzone młode drzewa. Dojazd do działki utwardzoną drogą prywatną (udział w drodze).

W pobliżu domu znajdują się doskonałe tereny dla biegaczy i trasy rowerowe, którymi można dojechać do Ojcowa, Dolinek Krakowskich lub do Krakowa. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkole, przystanek komunikacji miejskiej (ok. 400m), do centrum Krakowa tylko 9 km. 

Zapraszam na prezentacje tego wyjątkowego domu

Kilka informacji na temat technologii wykorzystanych przy budowie budynku:

Fundament skrzynkowym z płytą denną. Fundamenty odizolowane styrodurem XPS oraz folią kubełkową, wokół domu wykonano drenaż. 

Ściany ze szlifowanego pustaka w technologii DryFix. Docieplenie ścian w technologii izolacji ciągłej tzn izolacja ścian spotyka się z izolacją poddasza (wełna miękka Rockwool). Elewacja wykonana tzw. metodą lekką suchą, wentylowana, kryta litą deską modrzewiową (modrzew syberyjski). Dach i ściany  zabezpieczono siatką stalową przeciwko szkodnikom. Fragmenty elewacji wykonano metodą mokrą tzn. krycie wełną lamelową Rockwool, kołkowanie i siatkowanie, na to naturalny łupek kamienny.
Okna drewniano-aluminiowe z drewna egzotycznego meranti, osadzone z wysunięciem poza obrys muru, oklejone taśmą Soudal Window-System. Okna na dole rozsuwane w technlogii HS .Okna na południowej ścianie mają szyby powlekane metalem odbijającym 20% promieniowania podczerwonego oraz UV. 
Balustrady zewnętrzne to portfenetry nierdzewne z wypełnieniem ze szkła hartowanego bezpiecznego.
Dachówka cementowa wysokiej klasy, rynny metalowe, podbitka  dachowa lity modrzew barwiony pod kolor okien. Wszystkie wylewki na piance wygłuszającej Etafon. Poddasze ocieplone miękką i twardą wełną skalną Rockwool, łazienki wyizolowane dodatkowo wraz z wentylatorami wyczuwającymi wilgoć. Okna połaciowe Fakro.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty DS-12560
Powierzchnia 190,12 m²
Powierzchnia użytkowa 137,01 m²
Powierzchnia działki 5 150 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 74,00 m²
Ilość pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana porotherm
Standard
Ilość pięter w budynku 1
Wymiary działki 34x144x41x145 m
Garaż wiata
Stan prawny Własność
Okna aluminiowe
Instalacje tak
Balkon brak
Liczba tarasów 3
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku Do zamieszkania
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 2021
Gaz tak - miejski
Woda miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie nowe domy
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Tarasy taras duzy
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja własna oczyszczalnia

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 38+30+12+11 m2
Podłogi pokoi deski
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 7,7 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 4,84+8 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki natrysk, wanna
Liczba przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 3,75+3,2+4,5 m2
Podłoga przedpokoi deski

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem